Contract de comodat sediu social
Vrei să oferi gratuit un spațiu pentru stabilirea sediului social al unei firme? Completează datele …
Vrei să stabilești condițiile în care o persoană va intermedia sau realiza operațiuni în schimbul unui comision? Completează serviciile, procentul, termenele și obligațiile părților, iar documentul final îl poți descărca în format Word, PDF și RTF.
Încheiat în temeiul art. 2043 și urm. din Codul civil, cu modificările și completările ulterioare.
Comitent: , CNP / CUI: , domiciliul / sediul în .
Comisionar: , CNP / CUI: , domiciliul / sediul în .
Comisionarul se obligă să încheie, în nume propriu, dar pe seama Comitentului, următoarele acte: .
Pentru serviciile prestate, Comisionarul are dreptul la un comision de .
Comisionarul acționează cu diligență în interesul Comitentului, respectă instrucțiunile primite și îi remite acestuia tot ce a primit în executarea comisionului. Comitentul pune la dispoziție mijloacele necesare și plătește comisionul convenit.
Contractul se încheie pe perioada – și se completează cu dispozițiile Codului civil.
Încheiat astăzi, , în două exemplare originale.
Un contract de comision este utilizat atunci când o persoană sau o companie dorește ca o altă parte să încheie anumite operațiuni comerciale în nume propriu, dar pe seama sa. Prin acest document, comitentul stabilește ce operațiuni trebuie realizate, iar comisionarul se obligă să le îndeplinească în schimbul unei remunerații numite comision.
Contractul poate fi folosit pentru vânzarea sau cumpărarea unor bunuri, negocierea și încheierea unor tranzacții, distribuirea produselor ori realizarea altor operațiuni comerciale permise de lege. Stabilirea în scris a condițiilor colaborării ajută părțile să cunoască exact limitele mandatului, valoarea comisionului și responsabilitățile asumate.
În cadrul contractului există două părți principale: comitentul și comisionarul. Acestea pot fi persoane fizice, persoane fizice autorizate, întreprinderi individuale sau persoane juridice, în funcție de natura activității desfășurate.
Comitentul este partea care încredințează realizarea unei operațiuni. Acesta stabilește obiectul contractului, limitele în care trebuie să acționeze comisionarul și condițiile esențiale ale tranzacției.
Comisionarul este partea care execută însărcinarea primită. El acționează în nume propriu în relația cu terții, însă efectele economice ale operațiunii sunt suportate de comitent. Din acest motiv, documentul trebuie să descrie clar ce poate și ce nu poate face comisionarul.
Contractul de comision este întâlnit frecvent în activități comerciale în care una dintre părți dispune de experiență, contacte sau acces la o anumită piață. Poate fi utilizat atât pentru o singură operațiune, cât și pentru o colaborare desfășurată pe o perioadă mai lungă.
Obiectul contractului trebuie formulat suficient de precis. O expresie generală precum „realizarea de activități comerciale” poate genera interpretări diferite. Este recomandat să fie indicate bunurile, serviciile, teritoriul, limitele valorice și tipul tranzacțiilor pe care comisionarul le poate încheia.
| Clauză | Ce trebuie precizat | De ce este importantă |
|---|---|---|
| Obiectul contractului | Operațiunile pe care comisionarul trebuie să le realizeze | Limitează mandatul și previne depășirea atribuțiilor |
| Durata | Perioada determinată sau nedeterminată a colaborării | Arată până când pot fi efectuate operațiunile |
| Comisionul | Procentul, suma fixă sau metoda de calcul | Previne disputele privind remunerația |
| Plata cheltuielilor | Ce costuri sunt suportate sau rambursate de comitent | Clarifică tratamentul transportului, promovării sau altor cheltuieli |
| Limitele tranzacției | Prețul minim ori maxim și celelalte condiții obligatorii | Protejează interesele economice ale comitentului |
| Raportarea | Documentele și informațiile pe care comisionarul trebuie să le transmită | Permite verificarea operațiunilor realizate |
| Încetarea contractului | Situațiile și termenul de preaviz aplicabil | Stabilește cum poate fi încheiată colaborarea |
Remunerația comisionarului poate fi stabilită sub forma unui procent din valoarea tranzacției, a unei sume fixe pentru fiecare operațiune sau prin combinarea celor două variante. Contractul trebuie să arate dacă procentul se aplică la valoarea cu TVA sau fără TVA și dacă sunt incluse reducerile, taxele, transportul ori alte costuri.
De asemenea, trebuie precizat momentul în care comisionul devine datorat. Părțile pot conveni ca plata să fie efectuată la semnarea contractului cu terțul, la livrarea bunurilor, la încasarea integrală a prețului sau la finalizarea unei alte etape stabilite în document.
Pentru o colaborare continuă, poate fi introdusă și o procedură de raportare lunară. Comisionarul transmite situația operațiunilor realizate, iar comitentul verifică datele și achită remunerația în termenul prevăzut.
Comisionarul trebuie să respecte instrucțiunile primite și să acționeze cu diligență pentru protejarea intereselor comitentului. Acesta nu ar trebui să modifice condițiile esențiale ale tranzacției fără aprobarea prealabilă a comitentului, dacă documentul nu îi acordă în mod expres această posibilitate.
În funcție de obiectul colaborării, principalele obligații pot include:
Comitentul trebuie să pună la dispoziția comisionarului informațiile și documentele necesare realizării însărcinării. În cazul vânzării unor produse, acesta poate avea obligația de a furniza bunurile, descrierile, prețurile, condițiile de livrare și informațiile obligatorii pentru clienți.
Comitentul trebuie să achite comisionul în condițiile convenite și să ramburseze cheltuielile autorizate, în măsura în care contractul prevede acest lucru. Pentru evitarea neînțelegerilor, este util să se stabilească dacă anumite cheltuieli necesită aprobare scrisă înainte de a fi efectuate.
O particularitate importantă a contractului este faptul că comisionarul acționează în nume propriu. Terțul cu care este încheiată operațiunea îl percepe, în mod obișnuit, pe comisionar drept partea contractantă, chiar dacă tranzacția este realizată în interesul economic al comitentului.
Contractul trebuie să arate dacă și în ce condiții comisionarul răspunde pentru executarea obligațiilor asumate de terț. O asemenea garanție nu ar trebui presupusă automat, ci formulată expres, împreună cu întinderea răspunderii și eventuala remunerație suplimentară acordată comisionarului.
Un contract de comision poate fi încheiat pentru o operațiune determinată, pentru o perioadă fixă sau pe durată nedeterminată. În cazul unei singure tranzacții, contractul poate înceta după finalizarea operațiunii, predarea sumelor și documentelor și plata comisionului.
Pentru contractele pe termen lung este recomandată stabilirea unui termen de preaviz. Documentul poate prevedea și încetarea imediată în cazul încălcării obligațiilor esențiale, neplății comisionului, depășirii limitelor mandatului, divulgării informațiilor confidențiale sau producerii unui prejudiciu semnificativ.
La încetarea colaborării trebuie clarificată situația tranzacțiilor aflate deja în desfășurare. Părțile pot stabili dacă acestea vor fi finalizate de comisionar și dacă pentru ele rămâne datorat comisionul.
Contractul de comision nu trebuie confundat cu un contract obișnuit de mandat. În cazul mandatului cu reprezentare, mandatarul încheie acte în numele și pe seama mandantului. În cazul comisionului, comisionarul acționează în nume propriu, dar pe seama comitentului.
De asemenea, un intermediar se poate limita la punerea în legătură a două persoane, fără a deveni el însuși parte în tranzacția finală. Comisionarul are, în schimb, un rol mai extins și poate încheia efectiv operațiunea cu terțul, în limitele stabilite prin contract.
Un model de contract de comision redactat clar permite dovedirea condițiilor acceptate de părți. Documentul stabilește ce operațiuni pot fi realizate, cum se calculează remunerația, cine suportă cheltuielile și ce se întâmplă atunci când una dintre părți nu își respectă obligațiile.
Forma scrisă este importantă mai ales atunci când sunt implicate bunuri de valoare, tranzacții repetate, teritorii exclusive, prețuri minime sau cheltuieli semnificative. Contractul poate fi completat și cu anexe care conțin lista produselor, tarifele, obiectivele comerciale sau procedura de raportare.
Înainte de semnarea documentului, părțile trebuie să verifice datele de identificare, obiectul colaborării, limitele acordate comisionarului și metoda exactă de calcul al remunerației. Orice condiție discutată verbal, dar importantă pentru colaborare, ar trebui introdusă în contract.
Este necesară și verificarea tratamentului fiscal și contabil al sumelor plătite, în funcție de statutul părților și de tipul activității desfășurate. Facturarea comisionului, aplicarea TVA și documentele justificative pot varia în funcție de situația concretă.
Forma scrisă este recomandată pentru a putea dovedi obiectul însărcinării, valoarea comisionului și obligațiile asumate. Pentru anumite operațiuni sau domenii pot exista și cerințe speciale care trebuie verificate separat.
Da. Părțile pot stabili un procent din valoarea operațiunii, o sumă fixă sau o formulă mixtă. Baza de calcul și momentul în care remunerația devine exigibilă trebuie menționate clar.
Contractul trebuie să precizeze ce cheltuieli sunt suportate de comitent și dacă acestea necesită aprobare prealabilă. Comisionarul ar trebui să păstreze documentele care justifică sumele solicitate.
Comisionarul trebuie să respecte limitele și instrucțiunile prevăzute în contract. Posibilitatea de a negocia sau modifica prețul trebuie acordată expres și poate fi limitată prin stabilirea unui prag minim ori maxim.
Da. Contractul de comision poate fi utilizat între persoane juridice, dar și în alte raporturi permise de lege. Datele de identificare și reprezentanții legali ai fiecărei părți trebuie înscriși corect.
Da, părțile pot conveni ca anumite produse, categorii de clienți sau teritorii să fie gestionate exclusiv de comisionar. Clauza trebuie să precizeze durata, limitele și consecințele încălcării exclusivității.
Da, dacă părțile convin încetarea sau dacă sunt îndeplinite condițiile prevăzute în contract ori de lege. Este util să fie stabilite procedura de notificare, termenul de preaviz și modul de finalizare a operațiunilor deja începute.
Vrei să oferi gratuit un spațiu pentru stabilirea sediului social al unei firme? Completează datele …
Vrei să stabilești o strategie clară pentru promovarea afacerii tale? Completează obiectivele, publi…
Vrei să înființezi o fermă de struți și să evaluezi rentabilitatea proiectului? Completează efectivu…