Plan de afaceri pensiune turistica
Vrei să dezvolți o pensiune turistică și să planifici investiția necesară? Completează locația, faci…
Vrei să consemnezi oficial vânzarea și cumpărarea unor bunuri? Completează datele părților, descrierea bunurilor, prețul și condițiile de predare, iar documentul final îl poți descărca în format Word, PDF și RTF.
Încheiat în temeiul art. 1650 și urm. din Codul civil, cu modificările și completările ulterioare.
Vânzător: , CNP / CUI: , cu domiciliul / sediul în , denumit „Vânzătorul".
Cumpărător: , CNP / CUI: , cu domiciliul / sediul în , denumit „Cumpărătorul".
Vânzătorul vinde, iar Cumpărătorul cumpără următorul bun: , în cantitate de , având următoarele caracteristici: .
Vânzătorul declară că este proprietarul exclusiv al bunului, care nu este grevat de sarcini sau drepturi ale terților.
Prețul de vânzare este de lei (), achitat .
Vânzătorul confirmă primirea prețului prin semnarea prezentului contract, care ține loc de chitanță.
Dreptul de proprietate și riscurile se transferă Cumpărătorului la data predării bunului. Vânzătorul predă bunul Cumpărătorului la data de , Cumpărătorul declarând că l-a primit în starea convenită.
Vânzătorul garantează Cumpărătorul contra evicțiunii și pentru viciile ascunse ale bunului, potrivit art. 1695 și urm. din Codul civil.
Prezentul contract se completează cu dispozițiile Codului civil. Orice modificare se face în scris.
Încheiat astăzi, , la , în două exemplare originale.
Un contract de vânzare-cumpărare bunuri este documentul prin care vânzătorul transmite sau se obligă să transmită cumpărătorului dreptul de proprietate asupra unor bunuri, în schimbul unui preț.
Contractul poate fi utilizat pentru o singură vânzare, pentru mai multe bunuri livrate simultan sau pentru o relație comercială în care comenzile sunt plasate periodic. Documentul trebuie să identifice clar produsele, cantitatea, calitatea, prețul, termenul de plată și condițiile de predare.
Modelul poate fi adaptat atât unei tranzacții între persoane fizice, cât și unei vânzări între două firme. Dacă vânzătorul este profesionist, iar cumpărătorul este consumator, clauzele trebuie completate cu drepturile obligatorii prevăzute de legislația privind protecția consumatorilor.
Documentul este destinat în principal bunurilor mobile corporale. Acestea pot fi identificate individual sau prin caracteristici comune, cantitate și categorie.
Contractul poate fi utilizat pentru vânzarea:
Pentru autoturisme, imobile, nave, arme, produse medicale sau alte bunuri supuse unor formalități speciale trebuie utilizat un contract adaptat reglementărilor aplicabile categoriei respective.
Părțile sunt vânzătorul și cumpărătorul. Acestea pot fi persoane fizice, persoane fizice autorizate, întreprinderi sau persoane juridice.
Dacă una dintre părți este o societate, contractul trebuie să includă:
Pentru o persoană fizică se vor menționa numele, prenumele, domiciliul și datele actului de identitate, în măsura necesară identificării contractuale.
| Element | Ce trebuie precizat | De ce este important |
|---|---|---|
| Bunurile | Denumirea, codul, seria, modelul și caracteristicile | Arată exact ce cumpără beneficiarul |
| Cantitatea | Numărul de bucăți, greutatea, volumul sau lotul | Permite verificarea livrării complete |
| Calitatea | Specificațiile, standardele și starea produselor | Stabilește criteriile de conformitate |
| Prețul | Valoarea unitară și totală, moneda și TVA-ul | Clarifică obligația de plată |
| Plata | Avansul, scadența și metoda de plată | Previne întârzierile și disputele |
| Predarea | Locul, data și persoana care organizează transportul | Stabilește momentul executării obligației |
| Transferul riscului | Momentul de la care cumpărătorul suportă pierderea | Clarifică răspunderea pentru bunurile deteriorate |
| Recepția | Termenul și procedura de verificare | Permite constatarea lipsurilor și defectelor |
| Garanția | Durata, condițiile și remediile disponibile | Stabilește modul de soluționare a problemelor |
| Încetarea | Situațiile în care contractul poate fi desființat | Reglementează neplata sau nelivrarea |
Bunurile trebuie descrise suficient de precis pentru a nu putea fi confundate cu alte produse. Descrierea poate fi introdusă direct în contract sau într-o anexă semnată de ambele părți.
Pentru fiecare bun pot fi indicate:
Dacă bunurile sunt prezentate printr-o mostră, un model sau un catalog, contractul trebuie să menționeze documentul de referință și versiunea acestuia.
Un bun este individual determinat atunci când poate fi identificat prin caracteristici proprii, precum seria, numărul de inventar sau alte elemente unice.
Această situație apare, de exemplu, la vânzarea:
Pentru un asemenea bun este recomandată anexarea unor fotografii și a unui proces-verbal în care este descrisă starea existentă la data vânzării.
Bunurile generice sunt identificate prin categorie, cantitate, calitate și alte caracteristici comune. De exemplu, contractul poate avea ca obiect 1.000 de bucăți dintr-un anumit produs sau 20 de tone dintr-un material.
Documentul trebuie să precizeze:
Contractul poate avea ca obiect bunuri care nu există încă la data semnării, dar care urmează să fie fabricate sau produse. În această situație trebuie descrise specificațiile și etapele de realizare.
Este recomandată stabilirea:
Pentru vânzările către consumatori, contractele care au ca obiect bunuri ce urmează să fie fabricate sau produse sunt tratate de OUG nr. 140/2021 drept contracte de vânzare.
Pentru un bun folosit trebuie descrise uzura, defecțiunile cunoscute, reparațiile efectuate și accesoriile lipsă. Formularea generală „bunul se vinde în starea în care se află” nu trebuie utilizată pentru a ascunde defecte cunoscute.
Contractul sau procesul-verbal poate indica:
Prețul trebuie să fie stabilit în bani sau să poată fi determinat printr-o metodă clară. Contractul trebuie să evite formulări precum „prețul va fi stabilit ulterior”, dacă nu există un mecanism obiectiv de calcul.
Pot fi menționate:
Dacă prețul depinde de greutatea sau cantitatea efectiv livrată, factura finală poate fi calculată în baza documentelor de recepție.
Pentru contractele executate într-o perioadă mai lungă, părțile pot include o formulă de actualizare a prețului. Aceasta trebuie să se bazeze pe criterii verificabile.
Prețul poate fi influențat de:
Documentul trebuie să precizeze termenul de notificare și dacă noul preț se aplică și comenzilor deja confirmate.
Cumpărătorul poate plăti integral la semnare, în avans, la livrare sau în rate. Modalitatea aleasă trebuie indicată exact.
Contractul poate prevedea:
Avansul reprezintă o parte din preț plătită înainte de executarea completă a contractului. Documentul trebuie să stabilească ce se întâmplă cu suma dacă una dintre părți nu mai execută tranzacția.
Părțile nu trebuie să utilizeze termenii „avans”, „arvună” și „garanție” ca și cum ar avea întotdeauna aceleași efecte. Natura sumei și consecințele neexecutării trebuie exprimate clar.
În special în vânzările cu plata în rate, părțile pot conveni ca dreptul de proprietate să rămână la vânzător până la achitarea integrală a prețului.
Clauza trebuie să precizeze:
Transferul dreptului de proprietate și transferul riscului nu trebuie confundate. Părțile pot stabili momente diferite, în limitele regulilor aplicabile.
Vânzătorul trebuie să predea bunurile la data și în locul convenite. Predarea poate avea loc la sediul vânzătorului, la depozitul cumpărătorului sau într-un alt punct stabilit.
Contractul trebuie să indice:
Dacă bunurile sunt predate în loturi sau tranșe, contractul trebuie să includă un calendar de livrare.
Pentru fiecare tranșă pot fi stabilite:
Părțile trebuie să stabilească cine alege transportatorul, cine achită transportul și cine răspunde pentru ambalarea produselor.
Contractul poate preciza:
În contractele internaționale pot fi utilizate reguli Incoterms, cu indicarea expresă a regulii, locului și versiunii aplicabile.
Contractul trebuie să arate de la ce moment cumpărătorul suportă riscul pierderii sau deteriorării fortuite a bunurilor. Momentul poate fi legat de predare, de recepție sau de remiterea către transportator, în funcție de natura tranzacției și de clauzele convenite.
Pentru a evita disputele, trebuie precizat:
La predare, cumpărătorul trebuie să verifice dacă numărul, greutatea sau volumul bunurilor corespund documentelor.
Recepția cantitativă poate include:
Contractul trebuie să stabilească termenul în care lipsurile care nu puteau fi observate imediat pot fi notificate.
Recepția calitativă urmărește dacă produsele corespund specificațiilor contractuale, mostrelor și standardelor stabilite.
Verificarea poate privi:
Pentru bunurile valoroase sau complexe este recomandat un proces-verbal separat. Acesta trebuie semnat de reprezentanții autorizați ai ambelor părți.
Documentul poate conține:
În funcție de contract, vânzătorul poate avea obligația:
Cumpărătorul poate avea obligația:
Vânzătorul trebuie să transmită un drept care să poată fi folosit de cumpărător fără ca un terț să îl înlăture în baza unui drept anterior sau a unei situații imputabile vânzătorului.
Contractul poate include declarații potrivit cărora:
Un viciu ascuns este o problemă care nu putea fi descoperită printr-o verificare obișnuită la cumpărare și care face bunul impropriu utilizării sau îi reduce în mod semnificativ valoarea ori utilitatea.
Părțile trebuie să distingă între:
Clauzele prin care garanția este limitată trebuie analizate în funcție de calitatea părților și de faptul că vânzătorul cunoștea sau nu defectul. Regulile Codului civil privind vânzarea și garanția contra viciilor rămân relevante pentru raporturile care nu sunt reglementate exclusiv de normele speciale de protecție a consumatorului.
Într-un contract B2B, părțile pot negocia mai detaliat termenele de recepție, limitele răspunderii, penalitățile și procedura reclamațiilor.
Este recomandată stabilirea:
Atunci când vânzătorul acționează profesional, iar cumpărătorul este o persoană fizică ce achiziționează bunul în afara activității sale profesionale, se aplică OUG nr. 140/2021.
Bunurile trebuie să respecte descrierea, tipul, cantitatea și calitatea convenite, să fie potrivite scopului acceptat de vânzător și să fie livrate împreună cu accesoriile, instrucțiunile și actualizările prevăzute. De asemenea, trebuie să aibă caracteristicile normale pe care consumatorul le poate aștepta în mod rezonabil.
Vânzătorul răspunde față de consumator pentru neconformitatea existentă la livrare și constatată în termen de doi ani. Pentru bunurile de ocazie poate fi convenită o perioadă mai scurtă, dar aceasta nu poate fi mai mică de un an.
Neconformitatea constatată în termen de un an de la livrare este prezumată a fi existat la momentul livrării, până la proba contrarie, cu excepțiile legate de natura bunului sau a defectului.
În cazul unei neconformități, consumatorul poate solicita aducerea bunului în conformitate, reducerea proporțională a prețului sau încetarea contractului, în condițiile legii.
Pentru aducerea în conformitate, consumatorul poate opta între reparație și înlocuire, dacă măsura aleasă nu este imposibilă sau disproporționat de costisitoare.
Reparația sau înlocuirea trebuie realizată fără costuri, într-un termen rezonabil care nu poate depăși 15 zile calendaristice de la informarea vânzătorului și stabilirea în scris a termenului. Consumatorii beneficiază de înlocuire dacă neconformitatea este constatată la scurt timp după livrare, fără a depăși 30 de zile calendaristice.
Garanția comercială este un angajament suplimentar oferit de vânzător sau producător. Aceasta nu înlocuiește și nu reduce drepturile rezultate din garanția legală de conformitate.
Certificatul poate preciza:
În cazul contractelor la distanță încheiate cu consumatori, cumpărătorul beneficiază, de regulă, de un termen de retragere de 14 zile, calculat pentru bunuri din ziua în care consumatorul sau persoana indicată de acesta intră în posesia fizică a produsului. Există excepții, inclusiv pentru anumite bunuri personalizate, produse perisabile sau produse sigilate care nu pot fi returnate din motive de sănătate ori igienă după desigilare.
Din 19 iunie 2026, profesionistul care încheie contracte la distanță printr-o interfață online trebuie să ofere consumatorului o funcție de retragere vizibilă și ușor accesibilă, etichetată printr-o formulare precum „retrageți-vă din contract aici”, precum și o funcție separată de confirmare.
Dreptul de retragere permite consumatorului să renunțe la un contract la distanță în termenul aplicabil, chiar dacă bunul nu este defect.
Garanția de conformitate se aplică atunci când produsul nu respectă contractul sau caracteristicile pe care trebuie să le aibă.
Într-un contract între două firme nu există automat un drept general de retur în 14 zile. Un asemenea drept trebuie să rezulte din contract sau din politica comercială acceptată de vânzător.
Contractul trebuie să descrie modul în care cumpărătorul notifică problemele.
Reclamația poate include:
Dacă vânzătorul livrează alte bunuri, o cantitate diferită sau produse care nu respectă specificațiile, cumpărătorul trebuie să le separe și să evite utilizarea ori revânzarea până la clarificare.
Părțile pot conveni:
Contractul poate prevedea dobânzi sau penalități pentru plata efectuată după scadență. Valoarea și formula trebuie să fie clare.
Documentul trebuie să indice:
Cumpărătorul poate solicita includerea unei penalități dacă termenul de livrare este esențial. Clauza trebuie să țină cont de cauzele întârzierii și de eventualele modificări cerute de cumpărător.
Pot fi exceptate întârzierile produse prin:
Vânzătorul poate solicita încetarea contractului dacă prețul nu este plătit la termen și cumpărătorul nu remediază încălcarea în perioada acordată.
Contractul trebuie să reglementeze:
Cumpărătorul poate solicita încetarea contractului dacă vânzătorul nu livrează bunurile în termenul esențial sau nu remediază întârzierea într-o perioadă suplimentară rezonabilă.
Părțile trebuie să clarifice dacă încetarea privește:
Contractul poate reglementa evenimentele externe care împiedică temporar sau definitiv executarea obligațiilor.
Clauza trebuie să prevadă:
Lipsa obișnuită de lichidități sau scăderea vânzărilor nu trebuie calificată automat drept forță majoră.
Părțile pot reglementa răspunderea pentru daunele produse prin nelivrare, neplată, defecte, divulgarea informațiilor sau încălcarea altor obligații.
Clauza poate preciza:
În funcție de natura produselor, vânzătorul poate avea obligația să predea:
Dacă produsele sunt livrate pe paleți, în recipiente sau ambalaje care trebuie restituite, contractul trebuie să prevadă valoarea și termenul returnării.
Se pot stabili:
În contractele comerciale, părțile pot proteja prețurile, reducerile, specificațiile, listele de clienți și informațiile tehnice.
Clauza trebuie să precizeze:
Contractul trebuie să stabilească legea aplicabilă și modul de soluționare a disputelor, în special atunci când părțile sunt din state diferite.
Documentul poate prevedea:
Contractul de vânzare a bunurilor mobile poate fi încheiat, în mod obișnuit, sub semnătură privată. Forma notarială poate fi aleasă voluntar sau poate deveni necesară dacă tranzacția include alte acte supuse unei forme speciale.
Documentul poate fi semnat:
Fiecare parte trebuie să păstreze contractul, anexele, comenzile, confirmările, facturile și documentele de predare.
Printre cele mai frecvente probleme se află:
Înainte de semnare este recomandată verificarea:
Pentru numeroase bunuri mobile, vânzarea poate fi încheiată fără formă autentică. Documentul scris este însă recomandat pentru dovedirea bunurilor, prețului, plății și condițiilor de predare.
Factura dovedește informații comerciale importante, dar poate să nu conțină toate clauzele privind predarea, garanția, riscul, reclamațiile și încetarea. Pentru tranzacțiile importante este recomandat și un contract.
Momentul depinde de natura bunurilor și de clauzele contractului. Părțile pot include o rezervă a proprietății până la plata integrală.
Contractul trebuie să indice momentul transferului riscului și persoana care alege transportatorul. Lipsa unei clauze clare poate genera dispute dacă marfa este pierdută sau deteriorată.
Da. Contractul trebuie să descrie specificațiile, termenul de producție, aprobarea mostrei și condițiile în care cumpărătorul poate solicita modificări.
Da, dacă defectele sunt comunicate clar și cumpărătorul le acceptă în cunoștință de cauză. Vânzătorul nu trebuie să ascundă problemele cunoscute.
Nu automat. Dreptul legal de retragere de 14 zile este asociat în principal contractelor la distanță încheiate între profesioniști și consumatori. Între firme, returul trebuie prevăzut contractual.
Vânzătorul răspunde, în general, pentru neconformitățile constatate în termen de doi ani de la livrare. Pentru bunurile second-hand poate fi convenită o perioadă de minimum un an.
În relația cu un consumator, repararea sau înlocuirea trebuie realizată fără costuri și într-un termen rezonabil care nu poate depăși 15 zile calendaristice, stabilit în scris.
Poate refuza bunurile dacă acestea nu corespund în mod relevant contractului, dacă livrarea este incompletă sau dacă există un alt motiv prevăzut de document ori de lege. Refuzul trebuie justificat și consemnat.
Vânzătorul poate solicita plata, penalități, suspendarea livrărilor sau încetarea contractului, potrivit clauzelor și regulilor aplicabile.
Nu pentru orice produs, dar este recomandat pentru utilaje, echipamente, bunuri scumpe sau produse care trebuie testate la livrare.
Da, dacă bunurile sunt neconforme și sunt îndeplinite condițiile contractuale sau legale. În raporturile cu consumatorii, reducerea proporțională este unul dintre remediile prevăzute de OUG nr. 140/2021.
Da, dacă metoda utilizată permite identificarea semnatarului, exprimarea acordului și păstrarea documentului într-o formă care poate fi prezentată ulterior.
Părțile pot încheia un contract-cadru de vânzare sau furnizare, iar pentru fiecare livrare pot utiliza comenzi, confirmări, avize și facturi.
Vrei să dezvolți o pensiune turistică și să planifici investiția necesară? Completează locația, faci…
Vrei să cesionezi creanțele unei firme către un factor? Completează datele părților, creanțele trans…
Vrei să stabilești obligații reciproce între două părți? Completează datele părților, prestațiile as…